Immeuble d'habitation occupé - 125 m² - Ferrières-En-Gâtinais

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Description

Découvrez cette opportunité rare sur le marché immobilier avec cet immeuble de rapport situé au cœur de Ferrières-en-Gâtinais. D'une surface totale de 125 m², cet immeuble se compose de trois lots, dont deux sont actuellement loués à des locataires fiables, garantissant un revenu locatif stable de 1 139,50 € par mois hors charges. Les deux lots de 50 m² chacun bénéficient d'un excellent bail, offrant une tranquillité d'esprit grâce à la Garantie Loyers Impayés (GLI). Un troisième lot de 25 m² est actuellement occupé par le propriétaire, mais sera libéré à la vente, offrant ainsi la possibilité d'augmenter votre rendement locatif. L'immeuble ne nécessite aucun travaux majeurs, ce qui en fait un investissement clé en main. Bien que des travaux de rénovation mineurs puissent être envisagés pour optimiser le potentiel des loyers, le DPE indique des performances énergétiques de classe D pour les deux premiers lots et de classe E pour le troisième. Profitez également de compteurs d'eau et d'électricité séparés, offrant ainsi une gestion simplifiée des charges. Avec une taxe foncière raisonnable de 1 166 €, cet immeuble représente une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien à rendement immédiat.

Atouts

• Immeuble de rapport avec 3 lots
• Revenu locatif stable de 1 139,50 € par mois
• Pas de travaux majeurs à prévoir
• Compteurs d'eau et d'électricité séparés
• Taxe foncière raisonnable de 1 166 €
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.