Immeuble d'habitation occupé - 120 m² - Tarbes

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Tarbes, rue Camille Desmoulins, à proximité de toutes les commodités. À seulement 500 mètres de la gare et 200 mètres du centre-ville ainsi que du jardin Massey, cet emplacement privilégié garantit une accessibilité optimale. Avec une superficie totale de 120 m², l'immeuble comprend quatre logements entièrement rénovés : deux studios de 25 m² au rez-de-chaussée, un studio de 25 m² et un T2 duplex de 38 m² (50 m² au sol) au premier étage. La rénovation récente, incluant le remplacement du toit en 2024 par un artisan RGE et la mise aux normes de la façade en 2025, assure un confort moderne tout en répondant aux exigences de la mairie. Classés C au DPE, ces appartements sont actuellement loués à des locataires sérieux, générant un rapport brut annuel de 22 800 euros. Les studios sont loués à 450 euros (charges exclues) et le T2 à 550 euros, offrant ainsi une rentabilité intéressante avec un potentiel d’augmentation des loyers. Une opportunité rare à ne pas manquer pour les investisseurs souhaitant se positionner sur le marché locatif tarbais.

Atouts

• Emplacement central à Tarbes, proche gare et commodités
• Immeuble entièrement rénové avec normes RGE
• Quatre logements loués avec locataires sérieux
• Rapport brut annuel de 22 800 euros
• Potentiel d'augmentation des loyers
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.