Immeuble bureaux libre - 120 m² - Royan

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Description

À vendre, cet immeuble de 120 m² situé dans le quartier prisé de Foncillon à Royan, se distingue par son entretien soigné et son emplacement privilégié à seulement 200 mètres de la plage. Ce bien immobilier, érigé sur une parcelle de 215 m², est actuellement divisé en deux appartements indépendants de 60 m². Le rez-de-chaussée abrite un appartement d'une chambre offrant un petit jardin privatif et une place de stationnement. Bien qu'il soit actuellement loué, il sera vendu libre de toute occupation. Au premier étage, vous découvrirez un appartement entièrement rénové et meublé, comprenant une chambre, un bureau utilisé comme deuxième chambre pour la location courte durée, et un grand balcon traversant. Ce dernier bénéficie également d'un accès à un jardin et d'une possibilité de stationnement sur le terrain. Les meubles peuvent rester si l'acquéreur le souhaite. Ce bien est une opportunité rare, alliant confort, potentiel locatif et proximité des commodités. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception !

Atouts

• Emplacement idéal à 200 m de la plage de Foncillon
• Deux appartements indépendants avec potentiel locatif
• Appartement du 1er étage entièrement rénové et meublé
• Jardin privatif et stationnement disponibles
• Pas de charges de copropriété
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.