Immeuble d'habitation occupé - 118 m² - Villeneuve-sur-Lot

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Description

Découvrez cet immeuble d'habitation idéalement situé au cœur de Villeneuve-sur-Lot, offrant une surface totale de 118 m². Composé de deux appartements et d'un garage, chaque lot bénéficie d'une entrée indépendante pour plus de commodité. Le premier appartement, un T2 de près de 50 m², a été entièrement rénové et meublé avec goût. Il comprend une chambre avec placard intégré, un WC séparé, une salle de bain dotée d'une baignoire et un vaste espace de vie lumineux. Loué depuis cinq ans par la même locataire, cet appartement génère un loyer de 450 € par mois. Le second appartement, un T3 de 68 m², est également entièrement rénové et se compose de deux chambres spacieuses, d'un salon accueillant avec cuisine intégrée équipée (four, plaque à induction, hotte aspirante), ainsi que d'une salle de bain moderne avec douche italienne. Une terrasse sans vis-à-vis vient compléter ce bien, offrant un espace extérieur agréable. Cet appartement est loué à 590 € par mois. Le garage, d'une superficie d'environ 16 m², est loué 50 € par mois, permettant de générer un revenu total de 1 090 € par mois. Avec une taxe foncière raisonnable de 1 200 € par an (hors ordures ménagères), cet immeuble est une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs.

Atouts

• Deux appartements rénovés et meublés
• Revenus locatifs mensuels de 1 090 €
• Terrasse sans vis-à-vis pour le T3
• Garage inclus dans la vente
• Entrées indépendantes pour chaque appartement
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.