Immeuble d'habitation occupé - 114 m² - Orléans

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Description

Découvrez cet immeuble idéalement situé dans le quartier prisé de Chatelet/Charpenterie à Orléans. Avec une surface de 114 m², cet immeuble se compose de quatre appartements en bon état, dont trois T2 et un studio, offrant une belle opportunité d'investissement. Le grand grenier, la remise d'environ 30 m² et la cave ajoutent un potentiel de stockage appréciable. Actuellement, cet immeuble génère un revenu locatif annuel de 17 000 €, avec un potentiel de développement grâce à quelques travaux d'amélioration énergétique. À seulement une minute à pied des transports en commun (bus et tramway) et à cinq minutes à vélo de la gare, cet emplacement stratégique répond parfaitement à la demande locative croissante de la région. Bien que le diagnostic énergétique indique une consommation excessive, des actions d'optimisation permettront d'améliorer le rendement de cet actif immobilier. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien à fort potentiel dans un quartier animé et recherché.

Atouts

• Emplacement privilégié dans le quartier Chatelet/Charpenterie
• Quatre appartements en bon état (3 T2, 1 studio)
• Revenu locatif annuel de 17 000 €
• Potentiel d'améliorations énergétiques
• Proximité immédiate des transports en commun et des Bords de Loire
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.