Immeuble d'habitation occupé - 114 m² - Orléans

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Description

Situé au cœur du quartier prisé de Chatelet/Charpenterie à Orléans, cet immeuble de 114 m² se distingue par ses 4 appartements bien agencés, comprenant 3 T2 et un studio. Récemment ravalé, cet immeuble en bon état offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des transports en commun, des Bords de Loire, et à seulement 5 minutes à vélo de la gare. Un grand grenier et une remise d'environ 30 m² viennent compléter ce bien, offrant des possibilités de rangement ou d'aménagement supplémentaires. Avec une rentabilité actuelle de 17 k€ par an, il représente une excellente opportunité d'investissement. Des travaux d'amélioration énergétique sont recommandés pour maximiser la rentabilité et valoriser ce bien dans un marché locatif en forte demande. À noter que le diagnostic énergétique, réalisé le 07/04/2026, indique une consommation énergétique actuellement classée F, ce qui nécessite une attention particulière. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire dans un secteur dynamique et recherché.

Atouts

• Quartier prisé de Chatelet/Charpenterie
• 4 appartements : 3 T2 et 1 studio
• Ravalement récent
• Rentabilité actuelle de 17 k€ par an
• Proximité immédiate des transports en commun
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.