Immeuble commerce occupé - 112 m² - Sarlat-La-Canéda
24200 Sarlat-La-CanédaPrix de vente
450 000 €
Description
Découvrez cet immeuble de caractère, idéalement situé en plein cœur du centre historique de Sarlat-la-Canéda. Avec une surface généreuse de 112 m², cet bien rare est actuellement divisé en deux appartements duplex indépendants, offrant d'excellentes possibilités de rentabilité, notamment pour des locations de courte durée. Rénové avec soin, l'immeuble combine harmonieusement modernité et authenticité, tout en préservant ses éléments architecturaux d'origine. La possibilité d'aménager l'ensemble en une seule résidence principale ou secondaire en fait un choix idéal pour un investisseur ou un passionné de la pierre. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception dans une ville au riche patrimoine.
Atouts
- Emplacement privilégié dans le centre historique
- Rendement locatif attractif grâce aux duplex
- Rénovation complète tout en préservant l'authenticité
- Possibilité d'aménagement en résidence principale
- Bien rare sur le marché, parfait pour investisseur
- DPE : D
Surface
112 m²
Lots
5
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 450 000 € |
| Charges annuelles | 2 321 € |
| Prix au m² | 4 018 €/m² |
| Nombre de lots | 5 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
360 000 €
Coût total des intérêts
141 085 €
2 088 €
sur 20 ans
—
cash-on-cash annuel
—
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
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