Immeuble commerce libre - 110 m² - Bordeaux

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Description

Découvrez cet immeuble exclusif situé au cœur du quartier dynamique de Nansouty à Bordeaux. À seulement 10 minutes de la gare Saint-Jean et à proximité immédiate de l'arrêt de tramway C, cet emplacement stratégique bénéficie d'une excellente accessibilité. Le rez-de-chaussée abrite un local commercial de 54 m², offrant un potentiel idéal pour un projet Airbnb ou tout autre type de commerce. À l'étage, vous trouverez un charmant T2 de 39 m², entièrement habitable, qui donne sur un jardin verdoyant et la rue. Ce logement peut servir de complément au local commercial ou être exploité en tant que lot indépendant. L'immeuble est agrémenté d'un jardin de 42 m² à l'arrière, parfait pour profiter d'un espace extérieur, ainsi qu'une cabane de 20 m², idéale pour du rangement ou un atelier. Avec un tel potentiel, cet immeuble représente une opportunité rare pour les investisseurs, les commerçants, les familles ou les marchands de biens souhaitant développer leur projet dans un secteur en pleine expansion.

Atouts

• Emplacement stratégique à proximité de la gare Saint-Jean
• Local commercial de 54 m² avec potentiel Airbnb
• T2 habitable de 39 m² avec jardin
• Jardin de 42 m² et cabane de 20 m²
• Opportunité rare pour investisseurs et commerçants
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.