Immeuble commerce occupé - 100 m² - Fondettes

1/1

Description

Situé à seulement 10 minutes de Tours, au cœur d'un secteur très prisé, cet immeuble de 100 m² se distingue par son excellent potentiel d'investissement locatif. Cet ensemble immobilier, composé de cinq studios meublés, bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité de l'Agrocampus de Fondettes et à 15 minutes à pied de la gare, ce qui en fait un choix idéal pour les étudiants et les jeunes actifs. L'environnement calme et les accès faciles aux axes principaux, aux commerces et aux transports renforcent son attractivité. En outre, la proximité de la Loire à Vélo ouvre la porte à des opportunités de location saisonnière, en particulier durant les mois d'été, attirant ainsi les amateurs de tourisme cycliste. Les studios, déjà optimisés pour la location, disposent chacun d'espaces extérieurs privatifs et de stationnements. Des travaux récents ont été réalisés, incluant la sécurisation des accès, l'installation de vidéosurveillance et de panneaux solaires, garantissant une gestion simplifiée des charges. Ce bien représente une opportunité claire pour les investisseurs en quête de rendement et de sécurité locative. Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter l'Agence Fresneau Immobilier.

Atouts

• Cinq studios meublés et optimisés pour la location
• Proximité immédiate de l'Agrocampus et des transports
• Environnement calme avec espaces extérieurs privatifs
• Travaux récents de sécurisation et installation de panneaux solaires
• Opportunité de location saisonnière grâce à la Loire à Vélo
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.