Immeuble mixte occupé - 125 m² - Lille

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Description

Découvrez cet immeuble de 5 lots situé au cœur du quartier dynamique de Fives à Lille. Avec une surface totale de 125 m², cet ensemble immobilier offre un excellent potentiel de rentabilité avec un revenu annuel de 33 360 € hors charges, ce qui représente un rendement attrayant de 9,7 %. L'immeuble se compose d'un local commercial en rez-de-chaussée, actuellement loué, ainsi que de quatre appartements, dont deux studios et un T2, dont un studio et le T2 sont disponibles pour de futurs locataires. Ce bien bénéficie d'une visibilité exceptionnelle grâce à sa position d'angle et d'une localisation stratégique à proximité des commerces et des principaux axes de communication. La configuration actuelle permet une gestion optimisée des espaces tout en préservant une certaine flexibilité pour de futures évolutions. En outre, les charges annuelles liées à l'énergie sont maîtrisées, avec un coût estimé entre 446 € et 604 € par an, garantissant ainsi une gestion financière saine. Un bien à fort potentiel à ne pas manquer pour un investisseur ou un utilisateur souhaitant combiner habitation et activité commerciale.

Atouts

• Revenu locatif annuel de 33 360 € HC
• Rendement attractif de 9,7 %
• Emplacement privilégié avec bonne visibilité
• Mixité d'usage : local commercial et appartements
• Charges d'énergie maîtrisées
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.