Immeuble d'habitation occupé - 288 m² - Lauterbourg

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Description

Situé au cœur de Lauterbourg, cet immeuble de cinq logements offre une opportunité rare d'investissement dans un secteur en plein essor. À seulement 35 minutes de Haguenau et une heure de Strasbourg, sa localisation stratégique à proximité de la frontière allemande en fait un bien attractif. L'immeuble se compose de trois niveaux, comprenant au rez-de-chaussée trois studios de 21 m² chacun et un studio de 31 m², tous indépendants avec leur propre espace de vie. À l'étage, un spacieux T6 en duplex de 140 m² procure un cadre de vie agréable et fonctionnel. Equipé d'un chauffage central collectif au gaz et d'une production d'eau chaude via des panneaux solaires, cet immeuble présente des atouts techniques intéressants. De plus, ses fenêtres en PVC brun double vitrage assurent une bonne isolation thermique. Les deux petites cours offrent la possibilité de profiter d'un espace extérieur et de stationner deux voitures en enfilade. Bien que tous les logements soient actuellement occupés, un rafraîchissement et quelques travaux d'aménagement sont à prévoir pour optimiser la rentabilité. Avec une forte demande locative dans la région, cet immeuble constitue une occasion à saisir pour les investisseurs et les futurs propriétaires.

Atouts

• Emplacement central avec accès facile aux commodités
• Cinq logements indépendants générant un revenu locatif
• Chauffage central collectif et panneaux solaires
• Possibilité d'aménagement pour augmenter la rentabilité
• Pas de frais d'agence ni de copropriété
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.