Immeuble commerce occupé - 127 m² - Rouen

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Description

Situé à seulement 5 minutes de la place Saint-Marc à Rouen, cet immeuble de rapport se compose de cinq appartements en excellent état, entièrement meublés et déjà loués, offrant une opportunité d'investissement clé en main. Le rez-de-chaussée comprend un studio et un F1, avec des loyers respectifs de 450 € et 500 €, chacun avec des charges modérées. Au premier étage, vous trouverez un studio et un duplex F3 spacieux, générant des loyers de 450 € et 620 €. Enfin, un autre duplex F1 au deuxième étage vient compléter ce lot, avec un loyer de 530 €. La superficie totale des appartements s'élève à 227,08 m², générant des revenus annuels de 30 600 €, avec des charges annuelles provisionnelles de 4 836 €. Les dépenses réelles d'énergie pour l'année 2024 sont estimées à 3 876 €, et la taxe foncière est de 2 700 €. Cet immeuble est idéal pour les investisseurs en quête d'un rendement attractif dans un secteur dynamique. Ne manquez pas cette occasion, contactez votre conseillère immobilière pour plus d'informations.

Atouts

• Immeuble à seulement 5 minutes de la place Saint-Marc
• Cinq appartements entièrement meublés et loués
• Revenus annuels de 30 600 €
• Charges modérées et dépenses énergétiques maîtrisées
• Opportunité d'investissement clé en main
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.