Immeuble commerce occupé - 127 m² - Rouen

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à seulement 5 minutes de la place Saint-Marc à Rouen. Composé de 5 appartements en excellent état, tous vendus entièrement meublés et actuellement loués, cet immeuble représente une opportunité d'investissement clé en main. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un studio de 25 m² et un F1 de 39 m², offrant des loyers respectifs de 450 € et 500 €, plus charges. À l'étage, un studio de 25 m² et un duplex F3 de 72 m², avec des loyers de 450 € et 620 €, ainsi qu'un duplex F1 de 34 m² au dernier étage pour 530 €. Les loyers annuels s'élèvent à 30 600 €, avec une provision sur charges annuelles de 4 836 €. L'immeuble bénéficie également d'un espace commun de 23,50 m². En termes de dépenses, les charges réelles pour l'électricité et le gaz sont de 3 876 € pour 2024, tandis que la taxe foncière est de 2 700 €. Ce bien est classé en DPE E, avec un montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 2 180 € et 3 010 €. Une belle occasion à saisir pour les investisseurs à la recherche d'un bien performant et bien situé.

Atouts

• Immeuble de rapport avec 5 appartements
• Loyers annuels de 30 600 €
• Tous les appartements sont meublés et loués
• Proximité immédiate de la place Saint-Marc
• Taxe foncière raisonnable de 2 700 €
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.