Immeuble d'habitation occupé - 488 m² - Saint-André
97440 Saint-AndréPrix de vente
980 000 €
Loyers annuels
9 000 €
Rendement brut
0.01%
Description
À vendre, un immeuble d'habitation de 488 m², idéalement situé dans les hauts de Saint-André. Ce bien se compose de 8 logements de type T3, chacun d'une superficie de 61 m². Les appartements, répartis en deux blocs distincts (5 logements dans le premier et 3 dans le second), sont actuellement loués pour un loyer mensuel de 750 € charges comprises, incluant 50 € de provisions sur charges. Avec un terrain spacieux de 2200 m², l'immeuble offre également 12 emplacements de parking, un atout considérable pour les résidents. Ce bien, proposé au prix de 980 000 €, représente une excellente opportunité d'investissement dans une zone en plein développement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Seusse Klébert, agent mandataire indépendant au sein du réseau TEKA IMMO. Référence annonce : 6488. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Atouts
- Immeuble de 8 T3 duplex
- Loyers actuels de 750 € CC par logement
- Terrain de 2200 m² avec 12 emplacements de parking
- Bonne rentabilité locative
- Proche des commodités et des transports
- DPE : D
Surface
488 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 980 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 9 000 € |
| Loyers mensuels | 750 €/mois |
| Rendement brut | 0.01 % |
| Prix au m² | 2 008 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
784 000 €
Coût total des intérêts
307 252 €
4 547 €
sur 20 ans
-23.2 %
cash-on-cash annuel
-3 797 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
