Immeuble d'habitation occupé - 487 m² - Vaujours

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Description

Situé au 77ter rue de Coubron, dans le secteur recherché et verdoyant de Vaujours, cet immeuble résidentiel de 487 m², édifié en 2020, constitue une opportunité d’investissement de qualité. En bon état d’entretien, il ne nécessite pas de travaux annoncés et se compose de neuf appartements : cinq logements de trois pièces, deux de deux pièces et deux studios spacieux en dernier étage. Chaque appartement dispose d’un espace extérieur privatif, balcon ou terrasse, tandis que les logements des derniers niveaux bénéficient d’une vue dégagée. La résidence est équipée d’un ascenseur desservant tous les étages, d’un chauffage électrique au sol et de ballons d’eau chaude individuels. L’offre de stationnement comprend huit box fermés et huit places extérieures, complétés par deux caves. Cet ensemble fonctionnel peut convenir à une stratégie de gestion locative comme à un projet de revente par lots. L’environnement associe calme, espaces boisés et proximité des établissements scolaires. À 1 900 000 €, cet immeuble récent réunit des caractéristiques recherchées pour un investissement patrimonial : diversité des typologies, espaces extérieurs pour chaque logement et équipements adaptés. Le dossier technique et financier est disponible sur demande.

Atouts

• Immeuble résidentiel de 9 appartements, édifié en 2020
• Balcon ou terrasse privatif pour chaque logement
• 8 box fermés et 8 places de stationnement extérieures
• Ascenseur, chauffage au sol et eau chaude individuelle
• Possibilité de gestion locative ou de revente par lots
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.