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    Habitation
    Occupé

    Immeuble commerce occupé - 485 m² - Versailles

    78000 Versailles

    Prix de vente

    3 708 000 €

    Versailles
    1/1
    Réf. : IMB-233402Photos non contractuelles

    Description

    Découvrez cet immeuble d'habitation d'une surface généreuse de 485 m², idéalement situé dans le quartier prisé de Notre-Dame à Versailles. Composé de deux étages, cet immeuble comprend sept lots d'habitation déjà loués, garantissant un revenu locatif stable et attractif. De plus, deux box sont également disponibles, offrant un atout supplémentaire pour les résidents. La localisation est un véritable point fort, se trouvant à proximité immédiate de la place du marché Notre-Dame, ainsi que des transports en commun, notamment la gare rive droite. Les commerces, restaurants et bars à proximité contribuent à la vitalité de ce quartier, rendant ce bien particulièrement attractif pour les investisseurs souhaitant capitaliser sur le marché locatif versaillais. Avec un prix de 3 708 000 €, cet immeuble représente une opportunité rare de se positionner sur un secteur dynamique et en plein essor. Ne manquez pas cette chance d'investir dans un patrimoine immobilier de qualité à Versailles.

    Atouts

    • Emplacement privilégié à Versailles
    • 7 lots d'habitation déjà loués
    • Proximité des commerces et restaurants
    • Deux box disponibles
    • Potentiel de revenu locatif attractif
    • DPE : D

    Surface

    485 m²

    Lots

    1

    Année

    1900

    Informations financières

    Prix de vente3 708 000 €
    Prix au m²7 645 €/m²
    Nombre de lots1

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

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    Apport personnel741 600 €
    0 €3 708 000 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    2 966 400 €

    Coût total des intérêts

    1 162 542 €

    Mensualité crédit

    17 204 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    —

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    —

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.