Immeuble bureaux occupé - 484 m² - Versailles

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Description

Au cœur du quartier recherché de Montreuil à Versailles, cet immeuble indépendant en pleine propriété développe environ 484 m² sur une parcelle de 405 m². Construit en 2002, il réunit des locaux professionnels et un appartement familial en duplex, à proximité des commerces, des établissements scolaires et de la gare de Versailles-Montreuil, qui assure une liaison pratique avec Paris. La partie professionnelle, d’environ 287 m², est louée à une entreprise dans le cadre d’un bail de neuf ans courant du 1er novembre 2025 au 31 octobre 2034. Elle génère un revenu locatif annuel de 64 173 €. L’appartement, d’environ 196 m², propose une cuisine semi-ouverte, un espace pouvant servir de bureau ou de chambre, ainsi qu’un double séjour avec cheminée donnant sur un balcon. À l’étage, cinq chambres, une salle d’eau, une salle de bains et un palier composent l’espace nuit. Parquet en chêne, double vitrage, volets électriques et belle hauteur sous plafond complètent les prestations. Deux places de stationnement dans la cour intérieure viennent s’ajouter à cet ensemble. Cette propriété offre une configuration adaptée à un projet patrimonial associant revenus locatifs et habitation, ou à une évolution ultérieure selon les besoins de l’acquéreur.

Atouts

• Immeuble indépendant en pleine propriété
• Ensemble mixte de 484 m² avec appartement duplex de 196 m²
• Locaux professionnels loués jusqu’au 31 octobre 2034
• Revenu locatif annuel de 64 173 €
• Deux places de stationnement dans la cour intérieure
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.