Immeuble d'habitation occupé - 483 m² - Bolbec

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Description

Situé en plein cœur de Bolbec, cet ensemble immobilier d'exception de 483 m² constitue une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un patrimoine locatif diversifié. Composé de 8 appartements actuellement loués, de 13 places de parking et de 4 garages, cet immeuble génère des revenus immédiats tout en offrant un potentiel de valorisation intéressant. Avec des loyers mensuels s'élevant à 5 000 €, soit 60 000 € annuels, la rentabilité brute actuelle atteint environ 7,59 %. De plus, un espace d'environ 100 m² au-dessus des garages présente la possibilité d'aménagement pour créer jusqu'à 4 nouveaux logements de type F2, augmentant ainsi le potentiel locatif et la valeur globale de l'immeuble. Ce bien complet et bien situé permet de diversifier les sources de revenus, réunissant logements, parkings et garages en une seule propriété. Les investisseurs auront la possibilité d'explorer ce potentiel de développement, sous réserve de conformité avec les réglementations en vigueur.

Atouts

• Emplacement stratégique en hyper-centre
• 8 appartements et 13 places de parking loués
• Rendement brut de 7,59%
• Potentiel d'aménagement de 100 m² supplémentaires
• Diversification des revenus (logements, parkings, garages)
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.