Immeuble d'habitation occupé - 481 m² - Sarreguemines

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Description

Situé à Sarreguemines, à proximité immédiate de la frontière allemande, cet ensemble immobilier de 481 m² constitue une opportunité d’investissement dans un secteur stratégique. Il comprend sept appartements, du studio au cinq pièces, actuellement tous loués, offrant une occupation en place au moment de la mise en vente. En complément, un bâtiment indépendant accueille quatre garages privatifs ainsi qu’un local au premier niveau, des espaces annexes appréciables pour les occupants ou pour diversifier les usages du bien. L’ensemble dispose également d’un terrain attenant partiellement constructible, qui ouvre des perspectives de développement, sous réserve des règles d’urbanisme applicables : création de logements supplémentaires ou aménagement de cellules professionnelles. Cette configuration associe revenus locatifs existants, stationnement privatif et potentiel d’évolution. Le diagnostic énergétique réalisé le 12 mai 2021 indique une consommation d’énergie primaire de 237 kWh/m²/an. Proposé au prix de 499 000 €, cet immeuble polyvalent s’adresse aux investisseurs recherchant un actif déjà loué, doté de dépendances et situé à proximité de la frontière.

Atouts

• Sept appartements actuellement loués
• Quatre garages privatifs
• Bâtiment indépendant avec local au premier niveau
• Terrain attenant partiellement constructible
• Proximité immédiate de la frontière allemande
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.