Immeuble commerce libre - 480 m² - Andrézieux-Bouthéon

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Description

À vendre à Andrézieux-Bouthéon, découvrez cet immeuble exceptionnel de 480 m², idéalement situé dans un secteur prisé. Ce bien en R+2 comprend six appartements de type 3, chacun offrant deux chambres spacieuses, un balcon privatif, ainsi qu'une cave et un garage individuel. La toiture a été récemment rénovée, garantissant ainsi une excellente isolation thermique et acoustique, ce qui en fait un investissement serein pour les futurs acquéreurs. Bien que certains appartements nécessitent un léger rafraîchissement, cela représente une belle opportunité de valorisation pour les investisseurs soucieux d'optimiser leur rendement. De plus, un terrain annexe de 700 m², constructible, accompagne cette propriété, ouvrant la voie à des projets d'extension ou de nouvelles constructions. Profitez de la proximité des commodités et des axes principaux pour attirer des locataires potentiels. Une opportunité rare à ne pas manquer, que vous soyez investisseur ou promoteur !

Atouts

• Immeuble de 480 m² avec 6 appartements de type 3
• Toiture récemment refaite pour une isolation optimale
• Terrain annexe de 700 m², constructible
• Secteur recherché, proche des commodités
• Potentiel de valorisation par travaux de rafraîchissement
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.