Immeuble commerce libre - 474 m² - Lille

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Description

Au cœur de Lille, au 47 rue du Port, cet immeuble de caractère développe environ 474 m² sur plusieurs niveaux et bénéficie d’une adresse centrale, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des commodités. Sa configuration associe un rez-de-chaussée de 225 m² à sept appartements, dont six T2 et un T3, offrant une diversité d’usages et un potentiel de valorisation pour un investisseur ou un porteur de projet. Situé dans un secteur recherché de l’hyper-centre, l’ensemble peut convenir à une stratégie patrimoniale ou à un projet d’exploitation, sous réserve de l’étude des conditions réglementaires et techniques applicables. Le prix de vente annoncé est de 2 929 000 € TTC, frais d’agence inclus. La taxe foncière indiquée s’élève à 9 291 €. Les informations disponibles ne précisent pas le statut d’occupation des appartements ni la nature exacte de l’usage du rez-de-chaussée ; ces éléments sont à confirmer. Une opportunité à étudier pour bénéficier d’un emplacement urbain privilégié et d’un ensemble immobilier aux surfaces et configurations variées.

Atouts

• Emplacement en hyper-centre de Lille
• Environ 474 m² sur plusieurs niveaux
• Rez-de-chaussée de 225 m²
• Sept appartements : six T2 et un T3
• Proximité immédiate des commerces et transports
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.