Immeuble mixte occupé - 465 m² - Paris

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Description

Le cabinet Stein vous présente un immeuble mixte de 465 m², agencé en 7 lots au style industriel, idéalement situé dans une impasse calme, à proximité immédiate de la rue de la Roquette et des stations de métro L9 Saint-Ambroise et Voltaire. Profitez d'une belle exposition Sud/Ouest offrant une luminosité naturelle. Au rez-de-chaussée, deux espaces commerciaux de 77.87 m², lumineux et en excellent état, ainsi qu'un local de 210 m², offrant un fort potentiel pour des activités telles qu'une salle de sport, des productions audiovisuelles ou un showroom, bien que nécessitant une rénovation complète. Ce niveau comprend également trois lofts actuellement loués, générant un revenu locatif stable. Le premier étage abrite un loft loué de 45 m², tandis que le deuxième étage dispose d'un loft duplex libre de 47.74 m², avec une hauteur sous plafond de 4.80 m. Ce bien représente une opportunité unique pour un investisseur cherchant à diversifier son portefeuille dans un secteur dynamique de Paris.

Atouts

• Emplacement privilégié à proximité des transports en commun
• Fort potentiel commercial avec des espaces à rénover
• Revenus locatifs stables grâce à des lofts loués
• Exposition Sud/Ouest offrant une belle luminosité naturelle
• Immeuble de style industriel avec 7 lots diversifiés
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.