Immeuble mixte occupé - 465 m² - Paris

1/1

Description

Le cabinet Stein vous propose cet immeuble mixte de 465 m² environ, composé de sept lots et situé dans une impasse, à proximité de la rue de la Roquette, dans le 11ᵉ arrondissement de Paris. Les stations de métro Saint-Ambroise et Voltaire (ligne 9) se trouvent à proximité. L’ensemble bénéficie d’une exposition sud-ouest et se développe sur plusieurs niveaux, avec une configuration de style industriel. Au rez-de-chaussée, deux espaces commerciaux sont libres d’occupation : un plateau lumineux de 77,87 m², en très bon état et doté d’une belle hauteur sous plafond, ainsi qu’un local de 210 m² à rénover entièrement. Ce dernier dispose de trois places de parking et offre différentes possibilités d’aménagement, notamment pour une salle de sport, un showroom ou une activité de production audiovisuelle. L’immeuble comprend également quatre lofts actuellement loués : trois au rez-de-chaussée, d’environ 20 à 30,87 m², et un au premier étage de 45 m². Les loyers mensuels hors charges indiqués s’échelonnent de 704 € à 1 321 €, avec des échéances de bail comprises entre juin 2028 et avril 2029. Enfin, un loft duplex libre au deuxième étage développe 47,74 m² habitables et 50,39 m² au sol, avec une hauteur sous plafond de 4,80 m. Dossiers locatifs disponibles sur demande après visite.

Atouts

• Immeuble mixte de sept lots dans le 11ᵉ arrondissement
• Deux espaces commerciaux libres, dont un plateau de 77,87 m² en très bon état
• Local de 210 m² avec trois places de parking et potentiel d’aménagement
• Quatre lofts loués générant des loyers mensuels hors charges
• Loft duplex libre avec 4,80 m de hauteur sous plafond
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.