Immeuble commerce occupé - 460 m² - Saint-Flour

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Description

Situé au cœur de Saint-Flour, cet immeuble d'investissement de 460 m² représente une opportunité rare sur le marché immobilier. À proximité immédiate des commerces, écoles et des points d'intérêt historiques tels que la cathédrale et divers parcs, cet immeuble attire à la fois des investisseurs et des familles. La composition des appartements est variée et bien équilibrée : au premier étage, vous trouverez un T2 rénové et un T4 actuellement loué. Au deuxième étage, trois logements (un grand T2, un T2 et un T3) sont tous occupés, garantissant un revenu locatif stable. Le dernier étage comprend un T5 en duplex, un T3 en duplex et un T2, tous loués, offrant ainsi une vue imprenable sur la cathédrale. Avec des équipements modernes tels que le chauffage électrique et le double vitrage, les appartements ont été rénovés de manière uniforme, assurant confort et qualité de vie. L'immeuble comprend également trois commerces en rez-de-chaussée, ce qui renforce son attrait. Les charges annuelles s'élèvent à 4 500€, et aucun travaux n'est prévu pour la copropriété, gérée par un syndic professionnel. Cette offre vous permet d'acquérir l'ensemble des 8 appartements pour un prix de 405 000€, avec une rentabilité surpassant les 11%.

Atouts

• Immeuble idéalement situé en centre-ville
• Vue imprenable sur la cathédrale
• 8 appartements actuellement loués
• Rendement locatif supérieur à 11%
• Aucun travaux prévus dans la copropriété
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.