Immeuble commerce occupé - 460 m² - Metz

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Description

Situé dans le quartier recherché de la Vacquinière, à Montigny-lès-Metz, cet immeuble de caractère développe environ 460 m² et offre plusieurs possibilités d’exploitation. Il comprend quatre appartements, dont trois sont actuellement loués : deux logements d’environ 85 m² et deux d’environ 62 m². Une cellule commerciale d’environ 170 m² complète l’ensemble. Elle peut être conservée en local commercial ou faire l’objet d’un projet de transformation en deux appartements, avec des plans de rénovation disponibles. L’immeuble dispose également de six garages à rénover, ainsi que d’environ 160 m² de caves en sous-sol. La toiture est neuve et les logements bénéficient d’un chauffage individuel au gaz. Le diagnostic énergétique de l’immeuble est classé D. Cet actif immobilier présente un potentiel de valorisation grâce à la cellule commerciale, aux garages et à la possibilité d’évolution de certains espaces. Sa situation permet de rejoindre facilement la gare, le centre-ville et les axes autoroutiers. Un dossier comprenant les éléments locatifs et les informations complémentaires est disponible sur demande. Prix de vente : 800 000 €, honoraires à la charge du vendeur.

Atouts

• Quatre appartements, dont trois actuellement loués
• Cellule commerciale d’environ 170 m² avec potentiel de transformation
• Six garages et environ 160 m² de caves
• Toiture neuve et chauffage individuel au gaz
• Proximité de la gare, du centre-ville et des autoroutes
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.