Immeuble commerce occupé - 1164 m² - Bellegarde

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Description

Au cœur d’un environnement privilégié à Bellegarde, cet authentique mas provençal constitue une opportunité patrimoniale et locative de premier plan. Développé sur environ 1 164 m² et implanté sur une parcelle de près de 13 000 m², l’ensemble immobilier comprend 23 logements répartis dans un bâtiment de caractère, où le charme de l’ancien s’associe à une exploitation locative existante. La rentabilité annoncée est de 7,5 % ; les éléments détaillés sur l’état locatif et les informations financières sont disponibles sur demande, après étude du projet acquéreur. La propriété bénéficie également d’un pool house d’environ 80 m² et d’une piscine privative de 8 x 4 m, qui complètent agréablement cet ensemble. Vendue en bloc, elle s’adresse aux investisseurs recherchant un actif de taille significative, des revenus locatifs réguliers et un potentiel de valorisation patrimoniale. Située entre Nîmes et Arles, aux portes de la Camargue, la propriété profite d’un emplacement permettant de rejoindre les grands axes routiers, les autoroutes A9 et A54 ainsi que la gare TGV de Nîmes. Les sites touristiques de Camargue et de Provence sont également accessibles à proximité. Un dossier complet, comprenant notamment les diagnostics, est communiqué sur demande.

Atouts

• Ensemble immobilier vendu en bloc comprenant 23 logements
• Rentabilité annoncée de 7,5 % et revenus locatifs existants
• Parcelle d’environ 13 000 m²
• Pool house d’environ 80 m² et piscine privative
• Emplacement entre Nîmes, Arles et la Camargue
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.