Immeuble d'habitation occupé - 450 m² - Saint-Hippolyte

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Description

Situé au cœur de la ville historique de Saint-Hippolyte, cet immeuble de 450 m², anciennement une tannerie, offre une opportunité unique d'investissement locatif. Composé de six logements, il présente un potentiel locatif annuel de 40 680 € hors charges. Parmi les logements, vous trouverez un T3 de 98 m² avec jardin privatif, un T3 de 88 m² avec balcon actuellement loué à 500 €, un T3 de 93 m² loué à 650 €, ainsi que d'autres T3 et un studio. Les logements nécessitent quelques travaux de mise à niveau, mais leurs classifications énergétiques (de D à C) ouvrent la porte à des améliorations significatives. De plus, les anciens ateliers, grâce à leurs grandes baies vitrées donnant sur le Doubs, offrent une possibilité de réaménagement en lofts modernes. En annexe, cet immeuble bénéficie d'un grenier par logement, d'un garage commun de quatre places, de deux places de stationnement privées et d'un joli jardin. En prime, la vente inclut une forêt de plus d'un hectare à proximité, ajoutant une dimension naturelle à cet ensemble immobilier. Une occasion à ne pas manquer pour les investisseurs en quête d'un projet au potentiel indéniable.

Atouts

• Ancien bâtiment historique avec charme
• Potentiel locatif annuel de 40 680 € HC
• Possibilité de réaménagement en lofts
• Garage commun et places de stationnement privées
• Inclusion d'une forêt de plus d'un hectare
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.