Immeuble d'habitation occupé - 450 m² - La Ronde
17170 La RondePrix de vente
276 120 €
Loyers annuels
50 160 €
Rendement brut
0.18%
Description
Découvrez cet immeuble de caractère situé au cœur de La Ronde, offrant une surface totale de 450 m². Cette longère, d'environ 300 m² habitables, a été astucieusement transformée en quatre duplex, actuellement tous loués, générant un revenu mensuel de 2090 €. La parcelle de 986 m², dont une partie est constructible, offre un potentiel d'extension remarquable. En outre, le bien comprend un garage et un préau, également aménageables, apportant une valeur ajoutée à cette propriété. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir pour optimiser les logements, cette opportunité présente une excellente rentabilité et une localisation stratégique. N'attendez plus pour investir dans cet immeuble au fort potentiel, idéal pour les investisseurs à la recherche d'un bien qui allie charme et rentabilité.
Atouts
- Immeuble avec quatre duplex loués
- Revenu mensuel de 2090 €
- Parcelle de 986 m² avec partie constructible
- Garage et préau aménageables
- Excellente rentabilité locative
- DPE : D
Surface
450 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 276 120 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 50 160 € |
| Loyers mensuels | 4 180 €/mois |
| Rendement brut | 0.18 % |
| Prix au m² | 614 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
220 896 €
Coût total des intérêts
86 570 €
1 281 €
sur 20 ans
63.0 %
cash-on-cash annuel
+2 899 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
