Immeuble d'habitation occupé - 448 m² - Nevers

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Description

L'Agence DUCAL Immobilier vous propose à la vente un immeuble de charme d'une surface totale de 448 m², idéalement situé en plein cœur de Nevers. Ce bien se compose de cinq appartements, dont 312 m² sont habitables, offrant ainsi une belle opportunité d'investissement locatif sans travaux à prévoir. Le rez-de-chaussée abrite un T2 de 66,04 m², actuellement loué 580 €/mois, ainsi que trois garages, un atout indéniable dans cette zone centrale. À l'étage, vous trouverez un T4 spacieux de 96,78 m², loué à 1 016,62 €/mois, suivi de deux T2 respectivement de 54,90 m² et 50,30 m², générant des loyers de 588,13 €/mois et 580 €/mois. De plus, une dépendance de 43,86 m² au-dessus des garages est également louée. Avec des revenus locatifs mensuels de 3 314,75 €, soit 39 777 € par an, cet immeuble garantit un rendement attractif. La cour intérieure commune et la grande cave voûtée de 106 m² aménageable ajoutent une valeur supplémentaire à ce bien rare sur le marché. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un patrimoine de qualité à Nevers !

Atouts

• Emplacement privilégié en hyper-centre de Nevers
• Revenus locatifs actuels de 39 777 € par an
• Pas de travaux à prévoir
• Trois garages loués, facilitant la location
• Cave voûtée de 106 m² aménageable
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.