Immeuble d'habitation occupé - 448 m² - Nevers

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Description

L'Agence DUCAL Immobilier a le plaisir de vous présenter un immeuble de charme idéalement situé en hyper-centre de Nevers, offrant une surface totale de 448 m², dont 312 m² habitables. Ce bien d'exception se compose de cinq appartements, tous actuellement occupés, garantissant ainsi un rendement immédiat pour les investisseurs. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un T2 spacieux de 66,04 m², ainsi que trois garages loués, un atout considérable pour la location en centre-ville. La grande cave voûtée de 106 m² offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. Les étages supérieurs abritent des appartements T4 et T2, tous loués avec des revenus locatifs attractifs. Le chauffage collectif au fioul assure un confort optimal, tandis que les charges incluent l'entretien des communs et la taxe d'ordures ménagères. Avec une rentabilité annuelle de 39 626,16 €, cet immeuble est une belle opportunité d'investissement, sans travaux à prévoir. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un patrimoine de qualité dans un emplacement privilégié. Contactez-nous pour organiser une visite.

Atouts

• Hyper-centre de Nevers
• 5 appartements loués
• Revenus locatifs de 39 626,16 € / an
• Aucun travaux à prévoir
• 3 garages loués inclus
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.