Immeuble d'habitation occupé - 447 m² - Saint-Étienne

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Description

À proximité de la gare de Carnot, à Saint-Étienne, cet immeuble construit en 1900 développe une surface totale de 447 m². Il comprend sept appartements de type T3, actuellement loués, et constitue une opportunité d’investissement résidentiel avec des revenus locatifs en place. Les loyers annuels hors charges s’élèvent à 38 016 €, pour un prix de vente de 424 000 €, soit une rentabilité annoncée de 9 %. Les charges et éléments fiscaux communiqués comprennent une taxe foncière de 3 711 €, une assurance propriétaire non occupant de 827 € et une taxe d’enlèvement des ordures ménagères de 697 €. L’immeuble bénéficie également d’un jardin commun et de caves, des espaces appréciables pour les occupants. La majorité des logements présente un diagnostic de performance énergétique classé D ou E. Sa situation à proximité de la gare de Carnot facilite l’accès aux transports et aux services du secteur. Une visite virtuelle et un tableau récapitulatif des loyers peuvent être transmis après un premier contact téléphonique. Les informations relatives aux loyers et à la rentabilité sont celles communiquées dans l’annonce.

Atouts

• Immeuble de 447 m² comprenant 7 appartements T3
• Logements actuellement loués
• 38 016 € de loyers annuels hors charges
• Rentabilité annoncée de 9 %
• Jardin commun et caves, à proximité de la gare de Carnot
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.