Immeuble commerce occupé - 445 m² - Marseille

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport locatif exceptionnel de 445 m², idéalement situé dans le quartier paisible de Saint Joseph à Marseille. Cet investissement vous permettra de préparer sereinement votre retraite grâce à des revenus locatifs stables. L'immeuble, construit en 1929, se compose de 10 appartements allant du T2 au T4, avec des surfaces variant de 29 à 87 m², tous actuellement loués à des familles, garantissant ainsi une occupation continue. Les diagnostics immobiliers sont à jour, avec une classification moyenne D et E. Bien que des travaux soient à envisager pour les façades et la cage d'escaliers, l'intérieur des appartements est entretenu par des locataires, certains ayant même bénéficié de rénovations récentes, notamment l'installation de climatisations. Avec des revenus annuels bruts de 36 774 euros et aucune procédure de loyers impayés à ce jour, cet immeuble constitue une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien avec un potentiel de valorisation intéressant.

Atouts

• Immeuble entièrement occupé par des familles
• Revenus annuels bruts de 36 774 euros
• Emplacement calme proche des commerces et de l'autoroute
• 10 appartements rénovés et entretenus
• Aucune procédure de loyers impayés
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.