Immeuble commerce occupé - 445 m² - Marseille

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Description

GROUPE CABANON By Docteur House Immo vous propose en exclusivité un immeuble de rapport locatif de 445 m² situé dans le paisible quartier de Saint Joseph à Marseille. Ce bien, idéal pour un investissement pérenne, est entièrement loué à des familles, garantissant des revenus stables et réguliers. Les diagnostics immobiliers sont à jour, avec des classements énergétiques D et E. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir sur les façades et la cage d'escaliers, l'intérieur des appartements est bien entretenu, certains ayant même été rénovés avec des équipements modernes tels que la climatisation. Actuellement, cet immeuble génère un revenu brut annuel de 36 774 euros, offrant ainsi un potentiel de rentabilité intéressant. Construite en 1929, cette propriété comprend 10 appartements allant du T2 au T4, avec des surfaces variant de 29 à 87 m². Ce bien est à proximité immédiate des commerces et des axes autoroutiers, facilitant ainsi la vie quotidienne des locataires. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans un secteur en plein essor.

Atouts

• Immeuble entièrement occupé par des familles
• Revenu brut annuel de 36 774 euros
• Proximité commerces et axes autoroutiers
• Investissement avec potentiel de valorisation
• Diagnostics immobiliers à jour
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.