Immeuble commerce occupé - 445 m² - Bonnières-Sur-Seine

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Description

Découvrez cette opportunité d'investissement rare située au cœur de Bonnières-sur-Seine. Cet immeuble de rapport de 445 m², vendu en un seul lot sans syndic, se compose de 30 lots entièrement loués, offrant ainsi une rentabilité locative brute exceptionnelle de 7,1%. La propriété se répartit en 12 appartements, incluant des studios, des F2, des F3 et un duplex, ainsi que 15 box de stationnement et 3 places de parking. Idéalement localisée à proximité de la gare et des commerces, cette propriété bénéficie d'un accès sécurisé et d'un environnement entièrement clos. Les charges sont limitées grâce à l'absence de syndic, et les compteurs d'eau, d'électricité et de gaz sont individuels. Avec un revenu locatif annuel de 88 000 euros et une taxe foncière raisonnable de 5 500 euros par an, cet investissement est particulièrement attractif. Les travaux sont inexistants, vous permettant de profiter immédiatement des revenus générés. Ne laissez pas passer cette occasion unique de diversifier votre patrimoine et d'optimiser votre rentabilité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Atouts

• Immeuble entièrement loué avec 30 lots
• Rendement locatif brut de 7,1%
• Localisation stratégique près de la gare et des commerces
• Aucun travaux à prévoir, investissement clé en main
• Accès sécurisé et environnement clos
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.