Immeuble d'habitation occupé - 444 m² - La Talaudière
42350 La TalaudièrePrix de vente
949 000 €
Loyers annuels
60 588 €
Rendement brut
0.06%
Description
En exclusivité, découvrez cet immeuble d'une superficie totale de 444 m², idéalement situé à proximité du centre-ville de La Talaudière. Ce bien se compose de deux immeubles, offrant un total de 8 logements, ainsi que 3 garages et 9 places de parking privatives. Tous les logements sont actuellement loués, garantissant un revenu locatif annuel de 60 591 euros. L'immeuble est en très bon état d'entretien, ce qui en fait un investissement attrayant pour les investisseurs souhaitant se constituer un patrimoine durable. Avec une taxe foncière de 7 998 euros, incluant 1 236 euros de taxe d'enlèvement des ordures ménagères, les charges restent maîtrisées. Une assurance PNO s'élève à 1 200 euros par an, assurant une tranquillité d'esprit pour le propriétaire. N'attendez plus pour saisir cette opportunité unique, contactez Denis ARGAUD au 06.78.67.62.55 pour plus d'informations.
Atouts
- Immeuble en très bon état d'entretien
- Revenu locatif annuel de 60 591 euros
- Proximité du centre-ville
- 8 logements, 3 garages et 9 parkings privatifs
- Investissement clé en main
- DPE : D
Surface
444 m²
Lots
1
Année
1998
Informations financières
| Prix de vente | 949 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 60 588 € |
| Loyers mensuels | 5 049 €/mois |
| Rendement brut | 0.06 % |
| Prix au m² | 2 137 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
759 200 €
Coût total des intérêts
297 533 €
4 403 €
sur 20 ans
4.1 %
cash-on-cash annuel
+646 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
