Immeuble d'habitation occupé - 444 m² - La Talaudière
42350 La TalaudièrePrix de vente
949 000 €
Loyers annuels
60 588 €
Rendement brut
0.06%
Description
En exclusivité, nous vous présentons un lot de deux immeubles idéalement situés à La Talaudière, à quelques pas du centre-ville. Cet ensemble immobilier d'une superficie totale de 444 m² comprend 8 logements, 3 garages, ainsi que 9 places de stationnement privatives, tous actuellement loués, garantissant ainsi un rendement locatif stable. L'immeuble se trouve dans un excellent état d'entretien, ce qui en fait une opportunité d'investissement clé en main. Avec un loyer annuel générant des revenus de 60.591 euros et une taxe foncière modérée de 7.998 euros, cet investissement s'avère particulièrement attractif pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Denis ARGAUD au 06.78.67.62.55 ou par email.
Atouts
- Proximité immédiate du centre-ville
- 8 logements entièrement loués
- Rendement locatif annuel de 60.591 euros
- 3 garages et 9 parkings privatifs
- Très bon état d'entretien
- DPE : D
Surface
444 m²
Lots
1
Année
1998
Informations financières
| Prix de vente | 949 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 60 588 € |
| Loyers mensuels | 5 049 €/mois |
| Rendement brut | 0.06 % |
| Prix au m² | 2 137 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
Demande d'information
Remplissez ce formulaire pour en savoir plus sur ce bien.
Simulez votre rentabilité pour ce bien
Ajustez les paramètres pour estimer la rentabilité de ce bien à 949 000 €.
Montant emprunté
759 200 €
Coût total des intérêts
297 533 €
4 403 €
sur 20 ans
4.1 %
cash-on-cash annuel
+646 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
