Immeuble commerce occupé - 442 m² - Gray

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Description

À Gray, cet immeuble de caractère développe une surface de référence d’environ 442 m² et comprend six appartements répartis sur plusieurs niveaux : un T1 en rez-de-chaussée, plusieurs T3 et un T4 au dernier étage. La diversité des logements permet de s’adresser à différents profils de locataires et d’envisager une exploitation locative variée. Deux appartements sont actuellement loués, chacun au prix de 450 € par mois hors charges, soit 900 € de revenus locatifs mensuels dès l’acquisition. Les quatre autres logements sont disponibles et offrent une possibilité de valorisation, sous réserve de leur remise en état. Le potentiel locatif annoncé pour ces logements se situe entre 450 € et 610 € mensuels par appartement. À terme, les revenus de l’ensemble pourraient ainsi atteindre environ 2 700 à 3 340 € par mois hors charges, selon les loyers pratiqués et les travaux nécessaires. Le bien bénéficie également de dépendances et de garages côté cour, de deux caves voûtées en sous-sol, dont une ancienne chapelle, ainsi que d’une cour intérieure commune. Ces annexes et le caractère singulier de l’immeuble complètent ses atouts patrimoniaux. Une opportunité pour un investisseur souhaitant développer un projet locatif à Gray, avec une partie des logements déjà occupée et un potentiel d’optimisation à étudier.

Atouts

• Immeuble de six appartements
• Deux logements loués, soit 900 € de revenus mensuels hors charges
• Quatre logements disponibles avec potentiel locatif annoncé
• Dépendances et garages côté cour
• Caves voûtées, dont une ancienne chapelle
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.