Immeuble commerce libre - 441 m² - Ducos

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Description

À Ducos, cet immeuble commercial de 441 m² bénéficie d’un emplacement stratégique et recherché, avec une belle visibilité grâce à son pignon sur rue. Édifié sur une parcelle de 1 313 m², il se compose de deux espaces distincts : un local commercial de 325 m² au rez-de-chaussée et un second local de 116 m² en sous-sol. Le bâtiment, récemment repeint et sécurisé par une alarme, dispose également d’un garage et d’une allée pouvant accueillir plusieurs véhicules, un atout pratique pour les occupants et leur clientèle. La propriété offre un potentiel de développement supplémentaire : environ 500 m² de terrain sont constructibles et pourraient permettre la réalisation d’un second bâtiment, sous réserve des autorisations d’urbanisme applicables. L’annonce indique par ailleurs une bonne rentabilité locative, sans préciser les revenus ni les conditions d’occupation actuelles. Cet ensemble constitue une opportunité pour un investisseur ou un professionnel souhaitant exploiter des locaux commerciaux dans un secteur dynamique, avec des surfaces complémentaires et une possibilité d’évolution. Prix de vente : 1 326 000 €, honoraires à la charge du vendeur.

Atouts

• Immeuble commercial de 441 m² sur deux niveaux
• Emplacement stratégique avec pignon sur rue
• Parcelle de 1 313 m² avec environ 500 m² constructibles
• Allée de stationnement et garage
• Bâtiment récemment repeint et sécurisé par alarme
• DPE : D

Informations financières

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