Immeuble commerce occupé - 440 m² - Chauny

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Description

À Chauny, cet immeuble d’habitation de 440 m² constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif. Édifié en 1982, il comprend cinq appartements indépendants : deux T2 avec cave, deux T3 avec garage d’environ 30 m² chacun et un T4 bénéficiant également d’un garage d’environ 30 m². La diversité des typologies permet de répondre à différents profils de locataires et de répartir le potentiel locatif entre plusieurs logements. L’ensemble est implanté sur un terrain de 838 m² avec jardin clos. Des places de stationnement sont aménagées devant la résidence, qui dispose également d’un interphone et d’un digicode. La façade enduite présente un aspect contemporain, tandis que la toiture en tuiles mécaniques est conçue pour faciliter l’entretien. Situé à proximité des écoles, du collège, du lycée, des crèches et des transports en commun, notamment les arrêts de bus et la gare, le bien bénéficie d’un environnement pratique au quotidien. Proposé au prix de 445 000 €, honoraires à la charge du vendeur, il offre une base patrimoniale à étudier selon votre stratégie et les conditions de location. Le diagnostic énergétique indique une consommation d’énergie primaire de 230 kWh/m²/an ; les dépenses annuelles estimées pour un usage standard se situent entre 6 380 € et 8 670 €.

Atouts

• Immeuble de 440 m² composé de 5 appartements
• Terrain de 838 m² avec jardin clos
• Garages pour les deux T3 et le T4
• Stationnements, interphone et digicode
• Proximité des écoles et des transports en commun
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.