Immeuble commerce libre - 433 m² - Brou

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Description

Situé en plein cœur de Brou, cet immeuble de 433 m² représente une opportunité rare d'investissement dans une rue piétonne animée. Composé d'un local commercial de 62 m², qui peut être facilement divisé en deux espaces distincts, cet immeuble offre également un spacieux appartement en duplex de 141 m², réparti sur le rez-de-chaussée et le premier étage. Au-delà de ces espaces déjà aménagés, les 230 m² supplémentaires, situés aux premier et deuxième étages ainsi qu'au grenier, offrent la possibilité de créer plusieurs appartements, ouvrant ainsi la porte à un potentiel locatif attractif. Le sous-sol de 38 m² et la charmante cour de 30 m² à l'arrière viennent compléter cet ensemble, apportant un cadre agréable et fonctionnel. Des travaux d'aménagement sont à prévoir, permettant d'adapter les lieux selon vos besoins. Avec une bonne rentabilité potentielle, cet immeuble constitue un choix judicieux pour les investisseurs à la recherche d'un bien mixte dans une zone dynamique.

Atouts

• Emplacement privilégié en rue piétonne
• Local commercial divisible en deux espaces
• Appartement en duplex de 141 m²
• Potentiel d'aménagement pour plusieurs appartements
• Cour intérieure de 30 m²
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.