Immeuble commerce occupé - 432 m² - Chambourcy

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Description

Situé au cœur d'une zone résidentielle prisée de Chambourcy, cet immeuble d'une superficie de 432 m² représente une opportunité d'investissement patrimonial rare. Composé de 8 lots, incluant 2 appartements T4, 4 appartements T2 et 2 ateliers pouvant être réaménagés en logements, ce bien bénéficie d'un revenu locatif annuel de 66 468 euros, avec un potentiel d'augmentation à 81 468 euros grâce à la mise en location des ateliers actuellement vacants. Le prix de vente de 1 085 000 € (environ 3445 €/m²) offre une excellente marge pour une revente à la découpe, compte tenu des prix du marché actuellement estimés à 4420 €/m². Ce bien est idéal pour les investisseurs ou promoteurs immobiliers souhaitant maximiser leur rendement sur un produit rare et recherché. La taxe foncière annuelle s'élève à 4000 euros, et les dépenses énergétiques annuelles sont estimées entre 1 700 € et 2 500 €. Ne manquez pas cette occasion unique de développer un projet immobilier dans un secteur dynamique.

Atouts

• Zone résidentielle recherchée
• Revenu locatif annuel de 66 468 €
• Potentiel de revalorisation à 81 468 €
• Possibilité de conversion des ateliers en logements
• Prix de vente attractif à 3445 €/m²
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.