Immeuble commerce libre - 431 m² - Les Sables-D'Olonne

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Description

À proximité immédiate de la gare et du centre-ville des Sables-d’Olonne, cet immeuble d’environ 431 m² bénéficie d’un emplacement privilégié et d’une parcelle traversante d’environ 530 m². Il se compose d’une vaste pièce principale d’environ 364 m², complétée par deux espaces de 50 m² et 15 m². Un jardin d’environ 100 m² vient agrémenter l’ensemble. Un permis de construire a déjà été accordé pour un projet commercial, offrant une base concrète pour envisager la transformation du bâtiment. La pièce principale pourrait également être surélevée, sous réserve des autorisations et contraintes applicables. De nombreuses possibilités d’aménagement sont ainsi à étudier, pour un projet commercial ou une activité professionnelle, selon les besoins et la réglementation en vigueur. D’importants travaux sont à prévoir, mais les volumes, la configuration de la parcelle et la situation centrale constituent des atouts pour un projet de valorisation. Proposé au prix de 955 000 €, honoraires à la charge du vendeur, ce bien s’adresse aux acquéreurs souhaitant développer un projet dans un secteur recherché des Sables-d’Olonne.

Atouts

• Emplacement proche de la gare et du centre-ville
• Environ 431 m² de surface
• Parcelle traversante d’environ 530 m²
• Jardin d’environ 100 m²
• Permis de construire accordé pour un projet commercial
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.