Immeuble d'habitation occupé - 431 m² - Les Pieux

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Description

Situé aux Pieux, dans le Cotentin, cet ensemble immobilier d’environ 431 m² constitue une opportunité d’investissement patrimonial avec des revenus locatifs en place. Il comprend sept appartements actuellement loués, ainsi qu’un hangar et une dépendance. Deux logements supplémentaires restent à aménager, offrant un potentiel de développement locatif, sous réserve des possibilités du site et des travaux nécessaires. Les loyers annoncés s’élèvent à 6 105 € par mois, soit 73 260 € par an, pour une rentabilité brute indicative d’environ 7,04 % sur la base du prix affiché. L’ensemble est présenté en bon état général et bénéficie d’un classement énergétique C et climatique B. Les dépenses annuelles d’énergie estimées pour un usage standard sont comprises entre 560 € et 800 €. La présence de plusieurs logements, complétée par des espaces annexes, diversifie les composantes du patrimoine et les possibilités d’utilisation. Les deux appartements à aménager peuvent également permettre d’envisager une évolution des revenus, selon leur configuration et leur mise en location. Un bien destiné aux investisseurs souhaitant acquérir un ensemble déjà partiellement loué, avec des surfaces complémentaires et un potentiel à étudier.

Atouts

• Sept appartements actuellement loués
• Revenus locatifs annoncés de 6 105 € par mois
• Rentabilité brute indicative d’environ 7,04 %
• Hangar et dépendance
• Deux logements à aménager
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.