Immeuble bureaux occupé - 430 m² - Marly

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Description

NOUVEAUTÉ CHEZ 3% ! Stéphanie Cussac vous présente un ensemble immobilier d'exception à Marly, idéal pour les investisseurs. Avec une surface totale de 430 m², cet actif est réparti sur une parcelle d'environ 1 500 m², offrant un potentiel d'exploitation important. Il se compose de deux parties distinctes : une zone dédiée à la location meublée comprenant 13 studios entièrement équipés, et un espace professionnel comprenant un entrepôt et des bureaux. La partie locative, avec des studios allant de 9 m² à 30 m², génère un revenu locatif mensuel de 7 423 EUR, avec un potentiel d'atteindre 8 200 EUR une fois tous les studios loués. La partie professionnelle est actuellement louée à une société stable, avec des bureaux et un entrepôt bien agencés. L'ensemble dispose d'un grand parking et de bornes de recharge pour véhicules électriques. Aucun travaux n'est à prévoir, ce qui en fait une opportunité clé en main. Cet immeuble est un investissement stratégique, alliant rentabilité et flexibilité d'usage.

Atouts

• 13 studios meublés et équipés
• Revenus locatifs mensuels de 7 423 EUR
• Entrepôt et bureaux loués avec potentiel de réorganisation
• Stationnement ample avec bornes de recharge
• Rendement net de 8,59%
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.