Immeuble commerce occupé - 430 m² - Bordeaux

1/1

Description

À Bordeaux Bastide, dans le secteur de la Benauge, cet immeuble en pierre de 430 m² constitue une opportunité d’investissement à fort potentiel. Il comprend six appartements meublés, déjà loués avec des baux meublés, ainsi qu’un local commercial, offrant une diversification des revenus locatifs. Les loyers annoncés s’élèvent à 4 720 € par mois, soit 56 640 € par an. Au prix affiché de 780 000 €, le rendement brut indicatif est d’environ 7,3 %, hors frais, charges et éventuelles périodes de vacance. Des travaux sont à prévoir : ils pourront permettre d’améliorer le bien et d’en optimiser le potentiel, sous réserve d’une évaluation précise de leur nature et de leur coût. Situé dans un quartier en transformation, cet immeuble s’adresse aux investisseurs souhaitant acquérir un actif mixte associant habitation et commerce, avec des revenus locatifs déjà en place. Une visite permettra d’examiner l’état du bâtiment, la situation des baux et les perspectives de valorisation.

Atouts

• Immeuble en pierre de 430 m² à Bordeaux Bastide
• Six appartements meublés déjà loués
• Local commercial pour diversifier les revenus
• Revenus locatifs annoncés de 4 720 € par mois
• Travaux à prévoir et potentiel d’optimisation
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.