Immeuble d'habitation occupé - 430 m² - Annemasse

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Description

À Annemasse, dans le secteur de Brouaz, cet immeuble d’environ 430 m² est implanté sur une parcelle de 665 m² et bénéficie d’une situation pratique à proximité des commodités et des transports, notamment de l’arrêt de tram Croix d’Ambilly. Il constitue une opportunité pour un projet d’investissement et de rénovation, avec plusieurs possibilités d’évolution. L’ensemble comprend actuellement quatre appartements : deux T3 d’environ 75 m² chacun et deux T2 d’environ 45 m² chacun. Un espace supplémentaire pourrait permettre d’envisager la création d’un cinquième logement, sous réserve des autorisations et démarches nécessaires. Des compteurs individuels d’eau et d’électricité sont déjà présents pour les logements et dans cet espace. Des travaux de rénovation sont à prévoir sur l’ensemble, laissant la possibilité de repenser les aménagements et de valoriser le patrimoine existant. Les diagnostics énergétiques des logements indiquent des classements F et G ; les informations détaillées sont à consulter dans les diagnostics correspondants. Grâce à sa configuration, à la diversité des typologies et à son potentiel d’aménagement, cet immeuble offre une base intéressante pour un projet locatif à construire selon les objectifs de l’acquéreur.

Atouts

• Quatre appartements existants : deux T3 et deux T2
• Potentiel de création d’un cinquième logement, sous réserve d’autorisations
• Parcelle de 665 m²
• Proximité du tram Croix d’Ambilly et des commodités
• Compteurs individuels d’eau et d’électricité
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.