Immeuble d'habitation occupé - 430 m² - Annemasse

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Description

Découvrez cet immeuble de 430 m² idéalement situé à Annemasse, dans le secteur recherché de Brouaz. Ce bien, constitué de quatre appartements déjà existants, se compose de deux T3 d'environ 75 m² et de deux T2 d'environ 45 m². Chaque logement dispose de compteurs individuels pour l'eau et l'électricité, offrant ainsi une gestion autonome des charges. En outre, un espace additionnel permet de envisager la création d'un cinquième logement, un atout majeur pour un investisseur souhaitant optimiser son rendement. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cela constitue une belle opportunité de repenser les espaces et d'améliorer la valorisation de ce patrimoine. L'emplacement stratégique de cet immeuble, à proximité immédiate des transports en commun, notamment l'arrêt de tram Croix d'Ambilly, facilite les déplacements vers le bassin genevois et l'ensemble de l'agglomération. Avec ses multiples typologies, cet ensemble immobilier est parfaitement adapté à un projet d'investissement locatif, tout en offrant une perspective d'évolution intéressante. Contactez Ines BEN JAAFAR de Planifique Immobilier pour en savoir plus et organiser une visite.

Atouts

• Emplacement stratégique à proximité des transports
• Possibilité de création d'un cinquième logement
• Quatre appartements avec compteurs individuels
• Parcelle de 665 m² offrant un potentiel d'aménagement
• Opportunité de rénovation pour valorisation du patrimoine
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.