Immeuble commerce occupé - 424 m² - Langres

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Description

Découvrez cet immeuble d'exception situé au cœur du centre historique de Langres, à proximité immédiate des remparts. Avec une surface totale de 424 m², cette propriété comprend 7 appartements entièrement rénovés, offrant un cadre de vie agréable et moderne. Les travaux de rénovation, réalisés en 2008, incluent la toiture, le chauffage et l'électricité, garantissant ainsi un confort optimal. Parmi les appartements, vous trouverez un spacieux F4 de 90 m², un F3 de 68 m², un F2 de 43 m², ainsi que trois T2 de 58 m² et un T2 de 49 m². Le montant total des loyers s'élève à 3 400 €, offrant un excellent potentiel de rentabilité pour les investisseurs. En complément, l'immeuble dispose de 3 caves, idéales pour du stockage. Avec une taxe foncière annuelle de 5 700 €, cette propriété représente une belle opportunité à ne pas manquer. La classe énergétique est D avec un indice de 240, et la classe climat est B avec un indice de 7. N'attendez plus pour visiter cet immeuble qui allie charme historique et confort moderne.

Atouts

• Emplacement privilégié au cœur du centre historique
• 7 appartements entièrement rénovés
• Rendement locatif de 3 400 € par mois
• Travaux effectués en 2008 : toiture, chauffage, électricité
• 3 caves disponibles pour un stockage pratique
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.