Immeuble commerce occupé - 760 m² - Villejuif

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Description

À Villejuif, au cœur du triangle d'or, nous vous présentons une rare opportunité d'acquérir un immeuble mixte de 760 m². Situé à proximité immédiate de la station de métro Villejuif Paul Vaillant Couturier, cet ensemble immobilier se compose de 25 logements (11 studios, 12 appartements de type 2 pièces et un appartement de type 4 pièces) ainsi qu'un commerce, offrant ainsi un potentiel locatif diversifié. L'immeuble est réparti sur trois bâtiments en R+1, et est agrémenté d'emplacements de parking. Les travaux récents, incluant la réfection de la toiture et des aménagements intérieurs, garantissent un bien en bon état et prêt à générer des revenus. Avec un revenu locatif maximum estimé à 293K€ hors charges par an, cet immeuble affiche un rendement potentiel supérieur à 6%. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) présente une moyenne de E, témoignant d'un bien énergétiquement performant. C'est un investissement idéal pour les investisseurs désireux de se positionner dans un secteur en pleine croissance et recherché.

Atouts

• Emplacement stratégique à proximité du métro
• Mixité de l'immeuble avec 25 habitations et un commerce
• Rendement potentiel supérieur à 6%
• Travaux récents effectués (toiture, aménagements intérieurs)
• Revenu locatif maximum de 293K€ hors charges par an
• DPE : D

Informations financières

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