Immeuble bureaux libre - 415 m² - Autun

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Description

Situé au cœur d'Autun, cet immeuble de caractère d'une superficie de 415 m² se trouve à l'angle de trois rues passantes, garantissant une visibilité optimale. Anciennement utilisé comme salle de sport, il dispose de trois niveaux bien agencés, accessibles via une cage d'escalier. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste showroom avec de grandes vitrines, idéal pour attirer une clientèle, accompagné d'un bureau d'accueil et d'une réserve. À l'étage, un espace spacieux et des vestiaires équipés de douches offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, qu'il s'agisse de créer des bureaux ou des logements. Le deuxième étage présente de grands espaces modulables, agrémentés d'un appartement de 36 m², parfait pour un projet de mixité fonctionnelle. La présence d'une cave ajoute une dimension supplémentaire en termes de stockage. Grâce à son emplacement stratégique à proximité des commerces et des transports, cet immeuble représente une opportunité unique pour un investisseur souhaitant allier locatif et activité commerciale. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien aux multiples possibilités.

Atouts

• Emplacement de premier choix au centre-ville
• Grand showroom avec vitrines sur rue
• Possibilité d'aménagement en logements ou bureaux
• Espace modulable sur plusieurs niveaux
• Cave offrant un espace de stockage supplémentaire
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.