Immeuble bureaux libre - 414 m² - Bordeaux

1/1

Description

Découvrez cet immeuble d'exception situé au cœur de Bordeaux, à proximité immédiate de la célèbre Place Pey Berland. Avec une surface généreuse de 414 m² répartis sur deux niveaux (R+1 et R+2), cet espace offre un potentiel remarquable pour divers projets. Actuellement en usage d'habitation, il bénéficie de la possibilité de transformation en bureaux, coworking, ateliers, showroom ou même salle de sport. Deux permis de construire validés permettent d'envisager la création de cinq appartements ou d'un vaste espace unique selon vos besoins. Le cadre administratif est totalement sécurisé, avec une déclaration d'intention d'aliéner purgée. Ce bien est idéal pour les investisseurs souhaitant réhabiliter un espace dans un secteur en pleine effervescence. La localisation stratégique, à seulement 100 mètres de la Place Pey Berland et 50 mètres de la rue Sainte-Catherine, assure une visibilité et un accès facile. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien au fort potentiel dans l'une des villes les plus dynamiques de France.

Atouts

• Emplacement central à Bordeaux, proche de la Place Pey Berland
• Deux permis de construire validés pour plusieurs projets
• Potentiel de réhabilitation pour divers usages (habitation, bureaux, coworking, etc.)
• DIA purgée et cadre administratif sécurisé
• Surface spacieuse de 414 m² sur deux niveaux
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.