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    Commerce
    Libre

    Immeuble commerce libre - 410 m² - Mer

    41500 Mer

    Prix de vente

    200 000 €

    45 Rue Pierre Loison 41500 Mer
    1/1
    Réf. : IMB-889537Photos non contractuelles

    Description

    Découvrez cet immeuble de 410 m² idéalement situé à Mer, entre Blois et Orléans, à proximité immédiate de l'autoroute A10 et du magnifique parc du Château de Chambord. Ce bien d'exception bénéficie d'un emplacement stratégique, offrant une visibilité optimale pour toute activité commerciale ou professionnelle. Avec une configuration rare sur le secteur, cet ensemble immobilier présente un potentiel d'exploitation multiple, que ce soit pour des bureaux, des commerces ou des logements. La proximité de la gare facilite également l'accès pour vos clients ou collaborateurs. Ce bien représente une opportunité unique pour les investisseurs et entrepreneurs en quête d'un lieu de travail ou de vie alliant confort et accessibilité. N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Conformément à la législation, une pièce d'identité en cours de validité sera demandée lors de la visite.

    Atouts

    • Emplacement stratégique à proximité de l'autoroute A10
    • Proximité immédiate du parc du Château de Chambord
    • Configuration rare avec potentiel d'exploitation multiple
    • Accessibilité facilitée grâce à la gare à quelques minutes
    • Opportunité unique pour investisseurs et entrepreneurs
    • DPE : D

    Surface

    410 m²

    Lots

    1

    Année

    1900

    Informations financières

    Prix de vente200 000 €
    Prix au m²488 €/m²
    Nombre de lots1

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

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    Apport personnel40 000 €
    0 €200 000 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    160 000 €

    Coût total des intérêts

    62 705 €

    Mensualité crédit

    928 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.