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    Commerce
    Libre

    Immeuble commerce libre - 4000 m² - Louvroil

    59720 Louvroil

    Prix de vente

    5 250 000 €

    3 Avenue de Montfort En Chalosse 59720 Louvroil
    1/1
    Réf. : IMB-730116Photos non contractuelles

    Description

    À vendre, un immeuble spacieux de 4000 m² situé au cœur de Louvroil, entre le centre-ville animé et le centre commercial. Cette propriété, implantée sur une parcelle généreuse de 6000 m², offre une multitude de possibilités d'aménagement. Elle se compose de plusieurs espaces fonctionnels, dont un grand hangar d'environ 2000 m², parfait pour des activités industrielles ou de stockage. Un second hangar de 1200 m² permet également d'accueillir divers projets, et une salle de réception de 200 m², équipée d'une cuisine, est idéale pour l'organisation d'événements ou de réunions professionnelles. Enfin, un troisième hangar de 600 m² complète cet ensemble, offrant une flexibilité d'utilisation sans précédent. Cette propriété représente une opportunité rare d'acquérir un bien immobilier de grande envergure dans une localisation stratégique, offrant à la fois visibilité et accessibilité.

    Atouts

    • Emplacement stratégique entre centre-ville et centre commercial
    • Parcelle spacieuse de 6000 m²
    • Hangars modulables de 2000 m², 1200 m² et 600 m²
    • Salle de réception avec cuisine intégrée
    • Opportunités d'aménagement diversifiées
    • DPE : D

    Surface

    4 000 m²

    Lots

    1

    Année

    1900

    Informations financières

    Prix de vente5 250 000 €
    Charges annuelles10 561 €
    Prix au m²1 313 €/m²
    Nombre de lots1

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

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    Apport personnel1 050 000 €
    0 €5 250 000 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    4 200 000 €

    Coût total des intérêts

    1 645 994 €

    Mensualité crédit

    24 358 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    —

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    —

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.