Immeuble bureaux occupé - 400 m² - Montbron

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Description

Découvrez cet ensemble immobilier d'exception situé à Montbron, offrant une superficie habitable d'environ 400 m² sur un terrain clos et arboré. Ce bien, idéal pour un investisseur ou une grande famille, se compose d'un gîte spacieux de 10 couchages, d'une surface habitable de 170 m², comprenant un séjour lumineux avec coin bibliothèque, une cuisine ouverte sur une salle à manger conviviale, ainsi qu'un coin nuit/bureau. À l'étage, quatre chambres confortables, chacune dotée de sa propre salle d'eau, vous attendent. En plus du gîte, cet ensemble comprend trois logements indépendants, récemment rénovés, générant une rentabilité locative mensuelle de 1 753 euros. De plus, un espace de 80 m² attenant, entièrement à rénover, offre un potentiel d'agrandissement ou de création d'un quatrième logement. Un container aménagé est également disponible pour des bureaux ou du stockage. Situé à proximité de tous les commerces, écoles et services, ce bien est à seulement 15 minutes de La Rochefoucauld et 34 minutes de la Gare d'Angoulême. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un cadre de vie agréable et rentable.

Atouts

• Gîte de 10 couchages avec 4 chambres et salles d'eau
• Trois logements indépendants générant 1 753 euros de loyer mensuel
• Potentiel d'agrandissement avec 80 m² à rénover
• Terrain clos et arboré avec espaces de stationnement
• Proximité des commerces, écoles et services
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.