Immeuble commerce occupé - 400 m² - Bordeaux

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Description

Nous vous proposons à la vente un immeuble de caractère situé au cœur de Bordeaux Bastide, face à l'ancienne caserne des pompiers. Avec une surface totale de 400 m², cet immeuble en pierre se distingue par sa structure complète et son emplacement stratégique. La propriété est répartie sur trois niveaux et comprend un local commercial en activité d'environ 110 m², ainsi que cinq appartements totalisant environ 310 m². Actuellement, l'immeuble est entièrement loué, générant un revenu mensuel de 4 556,62 € plus 109 € de charges. Bien qu'il nécessite des travaux à prévoir au départ des locataires, son potentiel de valorisation est indéniable. La parcelle de 181 m² qui accompagne ce bien offre également des possibilités d'aménagement. Ce bien constitue une opportunité d'investissement intéressante dans un quartier en pleine expansion.

Atouts

• Emplacement stratégique face à l'ancienne caserne des pompiers
• Immeuble mixte avec local commercial et appartements
• Revenu locatif actuel de 4 556,62 €/mois
• Possibilité de valorisation avec travaux
• Surface totale de 400 m² sur parcelle de 181 m²
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.