Immeuble d'habitation occupé - 642 m² - Fos-sur-Mer
13270 Fos-sur-MerPrix de vente
1 990 000 €
Loyers annuels
123 000 €
Rendement brut
0.06%
Charges/an
7 807 €
Description
Découvrez cet immeuble d'exception situé au cœur de Fos-sur-Mer, sur la Rue des Stades. S'étendant sur une superficie totale de 642 m², cet ensemble immobilier se compose de 14 appartements, dont 12 T3 et 2 T2, tous actuellement loués. La propriété est érigée sur un terrain de 2 233 m² et bénéficie d'une résidence fermée et sécurisée, garantissant ainsi un cadre de vie agréable et paisible pour les locataires. En excellent état et parfaitement entretenue, cette résidence offre un rendement locatif attractif de 123 000 € par an, ce qui en fait un investissement solide pour les acquéreurs. De plus, l'immeuble est accompagné de 8 garages et de 30 places de parking, répondant ainsi aux besoins de stationnement des résidents. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien immobilier de qualité dans une zone en plein développement.
Atouts
- 14 appartements loués (12 T3 et 2 T2)
- Rendement locatif de 123 000 € par an
- Résidence fermée et sécurisée
- 8 garages et 30 places de parking
- Excellent état général
- DPE : D
Surface
642 m²
Lots
40
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 1 990 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 123 000 € |
| Loyers mensuels | 10 250 €/mois |
| Charges annuelles | 7 807 € |
| Rendement brut | 0.06 % |
| Prix au m² | 3 100 €/m² |
| Nombre de lots | 40 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
1 592 000 €
Coût total des intérêts
623 910 €
9 233 €
sur 20 ans
1.1 %
cash-on-cash annuel
+366 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
