Immeuble d'habitation occupé - 642 m² - Fos-sur-Mer
13270 Fos-sur-MerPrix de vente
1 990 000 €
Loyers annuels
123 000 €
Rendement brut
0.06%
Charges/an
7 807 €
Description
Découvrez cet ensemble immobilier exceptionnel situé au cœur de Fos-sur-Mer, dans un cadre agréable et sécurisé. Cet immeuble, d'une superficie totale de 642 m², se compose de 14 appartements bien entretenus, comprenant 12 T3 et 2 T2, tous actuellement loués, garantissant un revenu locatif stable de 123 000 € par an. Le tout est édifié sur un terrain de 2 233 m² qui offre également 8 garages et 30 places de parking, facilitant ainsi l'accès et le stationnement pour les résidents. La résidence est entièrement fermée et sécurisée, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Avec un excellent état général, cet immeuble représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un bien locatif performant dans une zone en plein développement.
Atouts
- Ensemble immobilier de 14 appartements loués
- Revenu locatif annuel de 123 000 €
- Résidence fermée et sécurisée
- Excellent état général
- 8 garages et 30 places de parking disponibles
- DPE : D
Surface
642 m²
Lots
40
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 1 990 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 123 000 € |
| Loyers mensuels | 10 250 €/mois |
| Charges annuelles | 7 807 € |
| Rendement brut | 0.06 % |
| Prix au m² | 3 100 €/m² |
| Nombre de lots | 40 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
1 592 000 €
Coût total des intérêts
623 910 €
9 233 €
sur 20 ans
1.1 %
cash-on-cash annuel
+366 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
