Immeuble commerce occupé - 195 m² - Raismes

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à Raismes, à proximité du centre-ville. Ce bien d'une surface totale de 195 m² se compose d'un local commercial de 80 m² au rez-de-chaussée, bénéficiant de deux grandes vitrines et d'un espace de stockage. Actuellement loué à 800 € par mois, il constitue une source de revenus stable, en plus de la taxe foncière de 1600 € par an. À l'arrière, vous trouverez un appartement en duplex de 100 m², comprenant un séjour lumineux, une cuisine aménagée, deux chambres et une salle de bains. Les combles de 80 m² sont aménageables, offrant ainsi un potentiel supplémentaire pour valoriser cet espace. Le jardin clos est agrémenté d'un studio de 20 m², parfait pour des locataires supplémentaires ou comme espace de travail. Le chauffage de l'immeuble est assuré par des solutions modernes telles que des pompes à chaleur et un poêle à pellets, garantissant un confort optimal. Ce bien nécessite quelques rafraîchissements, mais représente une belle opportunité d'investissement dans un secteur en pleine transformation.

Atouts

• Local commercial avec 2 vitrines, loué 800 € / mois
• Appartement duplex de 100 m² avec potentiel d'aménagement
• Studio indépendant de 20 m² dans le jardin
• Jardin clos et terrasse
• Proximité du centre-ville
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.